不动产市场投资风险防范

不动产市场投资风险防范合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：1.甲方为专业从事不动产市场投资的企业，具备相关投资经验和风险识别能力；2.乙方对甲方的不动产市场投资项目感兴趣，愿意参与投资并分享投资收益；3.双方为了共同防范投资风险，确保投资安全，达成一致，签订本风险防范合同。第一条投资项目及投资金额1.甲方拟投资的不动产市场项目名称为：（项目名称）；2.甲方本次投资金额为人民币：（投资金额）；3.乙方同意按照甲方的投资计划，向该项目投资人民币：（投资金额）。第二条风险防范措施1.信息披露：甲方应向乙方如实披露项目的相关信息，包括但不限于项目地理位置、规划用途、土地使用权状况、建设进度、财务状况等；2.尽职调查：甲方应协助乙方进行项目的尽职调查，提供必要的文件和资料，确保乙方充分了解项目的实际情况；3.风险评估：甲方应向乙方提供项目的风险评估报告，明确项目的风险因素和潜在风险；4.风险控制：甲方应制定合理的风险控制措施，确保项目投资风险在可控范围内；5.保险保障：甲方应根据项目实际情况，为项目购买相应的保险，以降低投资风险；6.法律法规遵守：甲方应确保项目遵守相关法律法规，合规经营，避免法律风险。第三条投资收益分配1.投资收益分配原则：按照双方投资金额比例进行收益分配；2.投资收益分配方式：收益分配采取按季分配方式，每季度结束后__日内，将当季收益支付至乙方指定账户；3.投资收益分配顺序：优先返还乙方投资本金，本金返还完毕后，剩余收益按照投资金额比例分配。第四条合同的履行和终止1.甲方应按照本合同约定，履行投资义务，确保项目顺利进行；2.乙方应按照本合同约定，履行投资义务，协助甲方推动项目进展；3.合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致项目无法继续进行的，双方应协商解决；4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；5.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约__年；6.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理投资收益的分配事宜。第五条违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为投资金额的__%；3.违约方赔偿守约方损失后，仍应承担本合同约定的违约责任。第六条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产市场投资项目详细资料2.项目尽职调查报告3.项目风险评估报告4.投资收益分配方案5.项目法律法规合规证明文件6.投资合同补充协议7.违约金计算公式说明8.项目保险保单二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露项目相关信息，违反合同约定。2.甲方未协助乙方进行尽职调查，违反合同约定。3.甲方未提供风险评估报告，违反合同约定。4.甲方未制定风险控制措施，导致项目投资风险超过可控范围。5.甲方未购买相应保险，导致项目风险无法得到有效降低。6.甲方未确保项目遵守相关法律法规，造成法律风险。三、法律名词及解释：1.不动产市场投资：指投资者对房地产市场进行投资，以获取财产增值或收益的行为。2.尽职调查：指对投资项目进行全面的调查、审查和评估，以确保投资的安全性和可行性。3.风险评估：指对投资项目可能面临的风险进行识别、评估和分析，以便制定相应的风险控制措施。4.投资收益分配：指根据投资金额比例，将投资项目的收益分配给投资者。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息披露不全面：甲方应及时、全面地披露项目相关信息，确保乙方了解项目的实际情况。2.尽职调查困难：甲方应协助乙方进行尽职调查，提供必要的文件和资料，确保乙方充分了解项目的实际情况。3.投资风险超预期：甲方应制定合理的风险控制措施，确保项目投资风险在可控范围内。4.法律法规遵守问题：甲方应确保项目遵守相关法律法规，合规经营，避免法律风险。五、所有应用场景：1.专业不动产市场投资者与合