认筹权利义务

认筹权利义务合同编号：__________一、认筹项目1.1本项目位于________________，占地面积约为________________平方米，总建筑面积约为________________平方米，规划用途为________________。1.2乙方为本项目的开发商，拥有本项目合法的开发权、销售权和物业管理权。二、认筹金额及认筹方式2.1甲方同意按照乙方的认筹方案，认筹金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方采取银行转账方式将认筹金支付给乙方，账号为：____________________________，户名：____________________________。2.3甲方应在签署本合同时一次性支付认筹金。三、认筹权益3.1甲方在支付认筹金后，享有优先选择本项目中房屋的权利，甲方应在乙方提供的选房期限内选定房屋。3.2甲方选定房屋后，有权按照本合同约定的价格购买该房屋。3.3甲方在选房期限内未选定房屋的，乙方有权将甲方认筹的房屋另行销售给其他客户。四、合同的履行4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方出具收款凭证，并按照甲方选房的要求提供房屋相关信息。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内与乙方签订《商品房买卖合同》。4.3甲方未按照本合同约定支付认筹金的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。4.4乙方未按照本合同约定提供房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还认筹金。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方在选房期限内未选定房屋的，本合同自动解除。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.本项目规划许可证4.本项目销售许可证5.认筹金收款凭证6.房屋选房确认书7.商品房买卖合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付认筹金，认定违约。2.乙方未按照合同约定提供房屋，认定违约。3.甲方在选房期限内未选定房屋，认定违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，购买本项目房屋的当事人。2.乙方：指本合同的一方，本项目开发商。3.认筹金：指甲方支付给乙方的，用于优先选择房屋的款项。4.选房期限：指甲方在乙方提供的选房时间内，选择房屋的期限。5.商品房买卖合同：指甲方与乙方签订的，购买本项目房屋的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付认筹金后，未在选房期限内选定房屋。解决办法：甲方应按照乙方提供的选房要求，在规定时间内选定房屋；如未选定，乙方有权将甲方认筹的房屋另行销售。2.甲方未按照合同约定支付认筹金。解决办法：乙方应提醒甲方履行合同约定的支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。3.乙方未按照合同约定提供房屋。解决办法：甲方应要求乙方履行合同约定的提供房屋义务；如乙方未履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还认筹金。五、所有应用场景：1.甲方为购买本项目房屋，向乙方支付认筹金。2.甲方在选房期限内选定房屋，与乙方签订《商品房买卖合同》。3.甲方未在选房期限内选定房屋