幼儿园租赁协议

幼儿园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房地产基本状况1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方出租的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方租赁的房地产用于开设幼儿园，经营范围不得违反国家法律法规及政策。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本协议。6.2协议一方如需变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产权属证明文件4.租赁合同草案5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.幼儿园经营许可证9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供房地产未能按照约定维修房地产提前终止合同且未协商一致其他违反协议的行为2.乙方违约：未能按照约定支付租金未能按照约定使用房地产提前解除合同且未协商一致其他违反协议的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修房地产。解决办法：甲方应在约定时间内完成维修，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：合同双方对合同条款有争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有适合开设幼儿园的房地产，并希