二手房屋抵押借款合同

二手房屋抵押借款合同合同编号：__________二手房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方本次贷款金额为人民币__________元整。1.2甲方应将贷款金额用于__________（注明用途）。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元整。2.3甲方还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第三条抵押物描述3.2抵押房屋的评估价值为人民币__________元整。第四条抵押担保4.1甲方将抵押房屋作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利争议。4.3贷款期间，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。5.2在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式、期限和利率还款的，应支付违约金，违约金为本金金额的__________%。6.2乙方未按本合同约定的期限、数额提供贷款的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.抵押房屋的房产证复印件4.抵押房屋的评估报告5.贷款合同还款计划表6.贷款合同的授权书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款方式、期限和利率还款，或未足额偿还贷款本金及利息。2.甲方未保证抵押房屋的权属清晰，存在权利争议。3.甲方在贷款期间未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。4.乙方未按合同约定的期限、数额提供贷款。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房产，用于担保贷款。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的借款金额。5.贷款期限：指合同约定的借款期限。6.贷款利率：指借款期间借款人应支付的利息比率。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，要求甲方偿还贷款本金及利息，甚至通过法律途径追讨欠款。2.问题：甲方未保证抵押房屋权属清晰。解决办法：乙方有权要求甲方立即澄清权属问题，如甲方未能解决，乙方有权提前收回贷款。3.问题：甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保。解决办法：乙方有权要求甲方立即解除转让、出租或设定其他担保行为，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供贷款，如乙方未能提供，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.