写字楼租赁协议

写字楼租赁协议合同编号：__________写字楼租赁协议甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业包括：__________（详细列出物业的房间号码、面积、楼层等）。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条维修与保养3.1甲方负责该物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。3.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。第四条保险4.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险公司名称、保险合同号、保险期限等告知甲方。4.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第五条租赁物的使用5.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本协议，应提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除本协议，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.写字楼物业所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方授权代表授权书4.租赁物业平面图5.物业设施清单6.保险单据7.乙方公司信用证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件，构成违约。2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业无法正常使用，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用物业，或擅自转租物业，构成违约。5.甲乙双方未按约定提前解除合同，或未履行提前通知义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租写字楼物业的当事人。2.承租方：指租赁写字楼物业的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业使用费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可签订补充协议。2.物业维修保养问题：甲方应及时维修保养，确保物业设施正常运行；乙方发现问题时，应及时通知甲方，必要时可要求甲方支付维修费用。3.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方可提醒乙方，并在规定时间内补交租金；甲方未能按时收取租金时，应检查原因，必要时可与乙方协商调整租金支付方式。4.物业使用问题：乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变用途或转租给第三方；甲方发现乙方违规使用物业时，有权要求乙方改正，必要时可解除本协议。5.提前解除合同问题：甲乙双方提前解除本协议，应提前一个月通知对方；乙方提前解除本协议，应支付甲方一个月租金作为违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方。2.甲乙双方希望通过签