租赁合同购物中心

租赁合同购物中心合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币________________整），租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金的形式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。4.2甲方负责办理租赁物业的营业执照等相关手续，并承担相关费用。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但必须符合购物中心整体形象及安全要求，并事先征得甲方书面同意。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金为本金每日__________%。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。7.2如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因解除合同而产生的实际损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心物业所有权证明2.乙方商户营业执照复印件3.租赁物业平面图4.装修方案及安全评估报告5.银行转账授权书6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变租赁物业用途或损坏物业设施，认定违约。3.甲方未按约定时间办理营业执照等手续，认定违约。4.甲方未按约定提供租赁物业，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.滞纳金：指拖延支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：要求乙方恢复原状，支付违约金，协商解决或依法解除合同。3.问题：甲方未办理营业执照等手续。解决办法：提醒甲方办理相关手续，协商解决或依法解除合同。4.问题：争议解决不畅。解决办法：双方协商解决，无法解决的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心商户与房东之间的