代名购房协议

代名购房协议合同编号：__________一、甲方（代名购买方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系人：___________________1.5联系电话：_________________二、乙方（出售方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系人：___________________2.5联系电话：_________________鉴于甲方愿意代名为乙方购买房产，并鉴于乙方愿意将房产出售给甲方代名购买，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房产用途：____________________。第二条购房款项2.1双方确认，购房款项为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给乙方。2.3乙方应于收到购房款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。第三条购房代名3.1甲方同意以自己的名义购买乙方名下的房产。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给乙方。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。3.4房产过户所产生的税费由甲方承担。第四条房产交付及验收4.1双方确认，房产交付时间为：____________________。4.2乙方应在交付房产时，向甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3甲方应在收到房产后，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的____%。5.3乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的____%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.购房款项支付凭证4.房产过户凭证5.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。2.乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下，属于违约行为。3.房产存在质量问题，乙方未能进行修复或退还购房款项，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.代名购买：指甲方以自己的名义购买乙方名下的房产。2.购房款项：指甲方支付给乙方的购买房产的款项。3.房产过户：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。2.乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间将房产过户至甲方名下，如逾期过户，应支付违约金。3.房产存在质量问题：解决办法：甲方应在收到房产后对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还购房款项。五、所有应用场景：1.甲方为代名购买方，乙方为出售方。2.甲方愿意代名为乙方购买房产。3.乙方愿意将房产出售给甲方代名购买