房地产销售收入控制

房地产销售收入控制合同编号：__________合同各方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为房价款，购买该房产。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3买方未按本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋现状及交付时间。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应自房产交付之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由买方承担。3.4房产过户至买方名下后，买方应按照本合同约定承担房产的一切税费及费用。第四条税费及费用4.1双方同意，本合同所涉及的房产交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。4.2双方同意，本合同所涉及的房产过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2买方未按本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋交接单6.房产过户费用清单7.购房税费计算明细二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房产，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续，视为违约。4.买方未按约定承担房产税费及费用，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施。2.房价款：指购买房产所需支付的金额。3.定金：指买方为保证履行合同而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续购买房产。解决办法：双方协商解除合同，卖方扣除定金作为违约金，并退还剩余定金给买方。2.问题：卖方延迟交付房产。解决办法：卖方按照合同约定支付违约金，买方有权要求延长交房时间。3.问题：买方未按约定承担房产税费及费用。解决办法：买方应在规定时间内承担相关税费及费用，否则卖方有权解除合同。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应