二手住宅买卖家具家电协议

二手住宅买卖家具家电协议合同编号：__________二手住宅买卖家具家电协议卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条住宅及物品的描述1.1住宅位于__________，房屋面积为__________平方米，结构为__________，所有权证号为__________。（1）家具：__________（2）家电：__________第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将住宅及物品交付给买方。3.2双方应共同办理过户手续，承担相关税费。第四条售后服务4.1卖方承诺自交付之日起，物品在正常使用情况下，如有质量问题，应负责免费维修或更换。4.2买方在购买物品后，应按照使用说明正确使用，如有因不当使用导致的损坏，卖方不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅所有权证2.物品清单3.付款凭证4.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付住宅及物品，或交付的住宅及物品不符合约定质量。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定办理过户手续。4.卖方未履行售后服务义务。5.买方未按使用说明正确使用物品导致损坏。三、法律名词及解释：1.二手住宅：已有人居住的住宅，通过买卖方式进行再次交易。2.买卖价格：双方约定的交易金额，包括住宅价格和物品价格。3.交付：卖方将住宅及物品的实际控制权转移给买方。4.过户：将住宅所有权和物品所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.售后服务：卖方对售出的物品在一定期限内提供的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的住宅及物品与约定不符：买方可以拒绝接收，并要求卖方按照约定进行维修或更换。2.买方未按约定时间支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件，协调相关部门加快办理进度。4.卖方未履行售后服务义务：买方可以要求卖方履行义务，或向相关部门投诉。5.物品在使用过程中出现非人为损坏：买方应及时与卖方联系，协商解决。五、所有应用场景：1.