商铺与物业装修协议书

2024商铺与物业装修协议书合同编号：__________商铺与物业装修协议书甲方（商铺）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拟对位于上述地址的商铺进行装修，并拟将该商铺出租或自主经营；乙方为甲方提供该商铺的物业服务，现双方就商铺装修相关事宜达成如下协议：第一条装修范围与标准1.1甲方同意按照本协议约定的范围和标准进行商铺装修。1.2装修范围包括但不限于：商铺内部墙面、地面、天花板、门窗、电路、水管、卫生间等设施设备的改造和更新。1.3装修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和乙方物业管理要求。第二条装修时间与进度2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内向乙方提交装修方案，并按照乙方要求办理相关手续。2.2装修施工时间自甲方提交装修方案并通过乙方审核之日起计算，预计工期为____个月。2.3甲方应按照乙方的要求，合理安排施工进度，确保装修工程按时完成。第三条装修费用3.1甲方承担商铺装修的全部费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费、监理费等。3.2甲方应按照乙方提供的装修预算，向乙方支付装修保证金____元，用于保证装修工程的质量、安全及物业设施的保护。装修工程结束后，如无损坏，乙方应在核实后无息退还甲方。3.3甲方应按照乙方要求，按时支付装修进度款，确保装修工程顺利进行。第四条装修质量管理4.1甲方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并提供装修公司相关资质证明。4.2乙方有权对装修工程进行现场监督，提出合理化建议，确保装修工程质量。4.3甲方应按照乙方要求，对装修工程进行验收，如不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。第五条安全生产与环保要求5.1甲方应严格按照国家法律法规、行业标准和乙方要求，确保装修工程的安全与环保。5.2甲方应对施工人员进行安全培训，加强施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。5.3甲方应按照乙方要求，做好施工现场的清洁、垃圾清运等工作，确保周边环境整洁。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间完成装修工程，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定标准提供物业服务，导致装修工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修公司甲方应向乙方提供装修公司的详细信息，包括公司名称、资质证明、联系人及联系方式等。如甲方未提供上述信息，乙方有权拒绝甲方施工队伍的入场。1.2甲方支付进度款甲方应按照乙方提供的装修进度计划，按时支付进度款。如甲方未按时支付进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。1.3甲方提供设计方案甲方应向乙方提供商铺装修的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。如甲方未提供设计方案，乙方有权要求甲方支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理商铺装修所需的相关手续，包括但不限于报批、报检、验收等。如乙方未协助甲方办理手续，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方提供装修预算乙方应向甲方提供详细的装修预算，包括材料费、施工费、设计费等。如乙方未提供装修预算，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方现场监督乙方应派专人对施工现场进行监督，确保施工质量、安全及环保要求。如乙方未履行监督职责，导致装修工程出现问题，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成商铺装修事宜。如第三方中介未履行职责，导致装修工程出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准应事先征得甲乙双方同意。如第三方中介未事先征得甲乙双方同意，收取过高费用，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余费用。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，造成损失的，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.甲方商铺装修设计方案2.乙方提供的装修预算3.装修进度计划4.装修工程验收报告5.第三方中介的收费标准及服务协议6.装修工程相关手续办理证明文件7.装修工程安全生产及环保验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成装修工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定标准支付进度款，属于违约行为。3.甲方未向乙方提供装修公司详细信息，属于违约行为。4.乙方未协助甲方办理相关手续，属于违约行为。5.乙方未提供装修预算，属于违约行为。6.乙方未履行现场监督职责，导致装修工程出现问题，属于违约行为。7.第三方中介未履行职责，导致装修工程出现问题，属于违约行为。8.第三方中介未事先征得甲乙双方同意，收取过高费用，属于违约行为。9.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，造成损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于经营的商业场所。2.装修：指对商铺内部进行改造和更新的活动。3.装修公司：指具有相应资质，从事商铺装修业务的企业。4.装修预算：指对商铺装修工程所需费用的预估。5.进度款：指甲方按照乙方提供的装修进度计划，按时支付的费用。6.设计方案：指对商铺装修进行设计的图纸及相关文件。7.安全生产：指在装修过程中，确保施工人员及财产的安全。8.环保：指在装修过程中，符合环境保护的要求，不污染环境。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成装修工程：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定标准支付进度款：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.甲方未提供装修公司详细信息：乙方有权拒绝甲方施工队伍的入场。4.乙方未协助甲方办理相关手续：甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未提供装修预算：甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未履行现场监督职责：乙方应承担相应责任。7.第三方中介未履行职责：第三方中介应承担相应责任。8.第三方中介未事先征得甲乙双方同