物业广场服务合同模板

物业广场服务合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容（1）物业设施的管理和维护；（2）物业环境的维护和美化；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修保养；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他双方约定的物业服务内容。1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，履行物业服务职责，保证物业服务质量。第二条物业服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。2.2物业服务费用支付方式为：每月____日前，乙方将应缴纳的物业服务费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条物业使用规范3.1乙方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施，爱护公共设施设备。3.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人利益。3.3乙方应按照甲方提供的物业服务要求，配合甲方进行物业管理工作。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为违约方应支付的物业服务费用总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表3.物业管理规章制度4.物业设施设备维护保养记录5.物业服务咨询和投诉处理流程6.乙方个人信息登记表7.物业服务合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合标准；2.甲方未按照约定时间和方式收取物业服务费用；3.乙方未按照约定支付物业服务费用；4.乙方在物业内进行违法活动，或损害他人利益；5.乙方未遵守物业管理规章制度，导致物业设施设备损坏；6.双方未按照约定履行保密义务；7.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业；2.物业服务：指物业公司为业主提供的公共设施设备维修、环境维护、安全保障等服务；3.物业服务费用：指业主为享受物业服务而支付的费用；4.物业管理：指物业公司对物业项目进行日常管理和服务的行为；5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；7.守约方：指履行合同约定的一方；8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方应加强物业服务质量管理，提高服务水平，定期接受乙方监督和反馈；2.物业服务费用纠纷：双方应严格按照本合同约定支付和收取物业服务费用，如有争议可通过协商解决；3.物业管理规章制度违反：甲方应完善管理制度，确保合规合法，乙方应遵守相关规定；4.物业设施设备维护保养不足：甲方应加强设施设备维护保养，确保正常使用，乙方应配合甲方工作；5.物业服务咨询和投诉处理不及时：甲方应设立专门的咨询和投诉渠道，及时回应乙方需求和问题；6.保密义务违反：双方应加强保密意识，不得泄露合同相关信息，违反方应承担违约责任；7.合同纠纷解决：双方应通过友好协商解决合同纠纷，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起