房屋抵押借款合同范本样本

房屋抵押借款合同范本样本合同编号：__________房屋抵押借款合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方承诺按照乙方规定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条抵押房屋的基本情况2.2甲方应向乙方提供合法、有效、完整的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3甲方应保证抵押物在合同期限内不存在任何争议、查封、扣押等法律限制转让或抵押的情况。第三条贷款的发放和还款方式3.1乙方应在合同签订后的__________个工作日内将借款金额划拨至甲方指定的账户。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。3.3还款方式如下：（1）按月还款：甲方每月偿还乙方本金__________元及利息__________元，共计__________元。（2）一次性还款：甲方在合同到期时一次性偿还乙方本金及全部利息。第四条利率和费用4.1本合同项下的贷款年利率为__________%。4.2甲方应承担包括但不限于贷款印花税、抵押登记费等与贷款相关的费用。第五条抵押权的实现（1）要求甲方立即偿还全部未偿还本金及利息；（2）依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，以偿还甲方未偿还的本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同项下未偿还本金的__________%。5.2如抵押物因甲方原因导致价值减少，甲方应按照乙方的要求恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款。1.2甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方贷款。第二条贷款用途2.1甲方保证本次贷款用于：____________________________________________。2.2甲方不得将贷款用于违法、违规及奢侈消费等非生产性支出。第三条贷款期限3.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方同意在甲方按期还款的前提下，按照本合同约定的利率提供贷款。第四条贷款利率4.1本贷款的年利率为_______%。4.2乙方同意在合同期限内，按照本合同约定的利率提供贷款。第五条还款方式5.1本贷款采取分期还款方式，甲方应按照本合同约定的还款计划按期还款。5.2甲方应按照乙方指定的账户，通过银行转账的方式归还贷款。第六条还款期限6.1本贷款的还款期限为__________个月，自贷款发放之日起计算。6.2甲方应按照本合同约定的还款计划，在约定的还款期限内还清贷款本息。第七条担保措施7.1甲方同意将其名下的房屋（房屋所有权证编号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。7.2甲方应按照乙方的要求，办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。7.3甲方在还款期限内按时还款的，乙方同意解除对该房屋的抵押权。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。8.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付违约金。8.3乙方未按照本合同约定的利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。3.双方签订的补充协议。4.借款合同相关的法律法规、政策文件。5.抵押登记证明文件。6.甲方还款能力证明文件，如财务报表、信用报告等。7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款。2.甲方未按照乙方的要求恢复抵押物价值，或未提供相应的担保。3.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整、不合法。4.甲方在合同期限内转让、出租、设定抵押或其他权利限制抵押物。5.甲方未经乙方同意，将借款用于非约定用途。6.乙方未按照约定时间将借款金额划拨至甲方指定的账户。7.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款义务并按照约定用途使用借款的一方。2.贷款方：指提供贷款并有权要求还款的一方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.还款：指借款方按照约定的方式和期限偿还贷款本金和利息的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障贷款方权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还本金及利息，或依法行使抵押权。2.问题：甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整、不合法。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方提供真实、完整、合法的权属证明文件。3.问题：抵押物价值减少。解决办法：甲方应按照乙方的要求恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。4.问题：甲方未经乙方同意，将借款用于非约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还本金及利息，并有权要求违约金。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.房地产开发商抵押借款。4.其他需要以房屋作为抵押物的贷款场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.房屋抵押登记证明5.还款计划表6.借款用途说明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款，即构成违约。2.甲方未按照约定的用途使用贷款，即构成违约。3.乙方未按照约定的利率提供贷款，即构成违约。4.甲方未按照乙方要求办理房屋抵押登记手续，即构成违约。5.甲方在还款期限内未按期还款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方申请贷款的人。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的人。3.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为贷款的担保。4.抵押权：指贷款人对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付违约金。2.问题：甲方在还款期限内