房屋买卖合同贷款办理

房屋买卖合同贷款办理合同编号：__________房屋买卖合同贷款办理卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定向买方交付房屋。第三条贷款办理3.1买方同意向______银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2买方应按照银行的要求提供相关资料，并配合银行进行贷款审批。3.3买方应在贷款审批通过后，按照银行的要求办理贷款手续。3.4买方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时还清贷款本息。第四条合同的履行及违约责任4.1卖方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致买方无法办理房产证，卖方应承担相应责任。4.2买方应按约定支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3如买方未按约定办理贷款手续，导致房屋购买，买方应承担相应责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.贷款申请表原件5.买方身份证明复印件6.卖方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.贷款审批结果通知单9.房产证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未能按约定交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.房屋权属问题：如因房屋权属问题导致买方无法办理房产证，视为卖方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门颁发给房屋所有权人的证明其对该房屋拥有所有权的凭证。2.土地使用权证：是指国家有关部门颁发给土地使用权人的证明其对该土地拥有使用权的凭证。3.法定代表人：是指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。5.贷款审批结果通知单：是指银行在贷款审批过程中，将审批结果通知申请人的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：解决办法：与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；逾期支付的，按照合同约定追究其违约责任。2.卖方未能按约定交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；逾期交付的，按照合同约定追究其违约责任。3.买方未按约定办理贷款手续：解决办法：提醒买方按照银行要求办理贷款手续，提供所需资料；如买方仍未能办理，按照合同约定追究其违约责任。4.房屋权属问题：解决办法：如发现房屋权属问题，及时与卖方协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方有购房需求，卖方有出售意愿。2.买方同意购买卖方拥有的房屋，并愿意申请贷款支付购房款。3.卖方同意将房屋出售给买方，并同意买方申请贷款支付购房款