永州市二手房买卖合同模板

永州市二手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于永州市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.房价款支付凭证5.房屋过户手续申请表6.违约金支付凭证7.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价款。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房屋。2.所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方。3.违约金：违反合同约定的一方支付给另一方的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如遇卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。2.房价款支付问题：如遇买方延迟支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户问题：如遇双方未能在约定时间内办理过户手续，可以协商延长过户时间，或依法向人民法院提起诉讼。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景