唐山购房合同范本

唐山购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋的所有附属设施、设备、装修装饰等。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按下列日期向甲方支付房款：（1）本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋及附属设施、设备、装修装饰等交付给乙方使用。4.2甲方应在本合同签订之日起，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交乙方持有。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施、设备、装修装饰清单5.房屋交易价格证明6.定金收据7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按时支付房款，属于违约行为。3.违约行为的认定：根据本合同约定的违约金比例，计算违约金金额，并由违约方支付给守约方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的合法证件。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋并办理过户手续。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交乙方持有：解决办法：甲方应按照合同约定，办理完毕过户手续后，将房屋所有权证、土地使用权