2024年厂房仓库租赁合同

2024年厂房仓库租赁合同出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及简介

甲方出租给乙方的厂房仓库坐落在XXXXXXXXX，房屋面积为XXXXX平方米，该厂房仓库为XXXXXXX用途。

第二条租赁期限

租期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后需另行协商。

第三条租金和押金

1.租金为XX元/月，以季度/年为单位支付，租金支付方式为转帐支付，乙方在签订合同时一次性支付半年的租金给甲方，如提前解约，押金不予退还。

2.乙方在签订合同时向甲方支付XXXX元作为押金。合同到期后，在乙方按约定履行义务的前提下，甲方应于租赁期满或合同终止后，退还乙方押金。

第四条维护与修理

承租方保证出租房屋的建筑结构和附属设施均处于正常、良好的状态。出租方对房屋及其附着设施的检查、养护，应做到定期并保证合理和安全。乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

第五条转租

1.乙方不得擅自转租，如乙方擅自转租，甲方有权解除合同。

2.转租期限应与本合同期限一致。

3.乙方在转租期间不得就同一事项与第三方签订其他合同。

第六条物业管理

乙方在租赁期间应遵守本物业的各项规定。

第七条违约责任

1.本合同一经签订，双方必须严格履行，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的XX%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期XX日，甲方有权按月租金的两倍向乙方加收滞纳金。

2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前XX日通知乙方并退还部分租金，并赔偿乙方XX个月租金。如乙方需提前退租，应提前XX日通知甲方，按退租日租金的两倍赔偿给甲方违约金。

3.对于乙方的违约情况，甲方有权收回出租的房屋。

4.若乙方因房屋问题影响甲方经营或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任并赔偿给甲方损失。

第八条解决争议的方式

本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，任何一方可向当地法院起诉。

第九条其他事项：

1.水、电、电话、有线电视、宽带等日常费用由乙方自行承担并交付甲方。如发生与该房屋有关的纠纷及由乙方引起的债权债务都由乙方承担和偿还。

2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

3.双方特别提醒对方注意保管好出租房内家具、家电等财产，以防遗失。当发生意外损毁时免得以后责任不清。一旦发生问题则根据财产的性质进行处理(是保险公司的赔付、责任方的赔付、价额大小的比例赔偿或不予赔偿等)。家具清单附后(略)。

4.其他约定事项：仓库内安装货架及其他物品若干(详见清单)，使用期间由乙方保管使用(但属自然损耗品除外)，损耗品由乙方负责添置。租赁期满交还时，除确属损坏的物品外，经双方验收认可后剔除物品折旧费后交还给甲方。不归还或者损坏物品的按照实际价格赔偿。

5.本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应当共同遵守本合同的所有条款。任何一方未能遵守本合同条款都构成违约行为，另一方有权依法追究违约方的法律责任和经济赔偿责任。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字：____________签字日期：____________签字地点：____________