房屋买卖合同补充协议的注意事项

房屋买卖合同补充协议的注意事项合同编号：__________房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、关于房屋附属设施和装修情况1.1甲方向乙方承诺，所售房屋附属设施包括：__________。1.2甲方向乙方承诺，所售房屋现有装修情况如下：__________。二、关于房屋交付及过户时间2.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。2.2甲乙双方应共同努力，按照我国相关法律规定和政策要求，及时办理房屋过户手续。三、关于房屋价款及支付方式3.1甲乙双方同意，主合同约定的房屋价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房屋价款。四、关于房屋质量及保修4.1甲方向乙方保证，所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方对所售房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。五、关于违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议和主合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方因履行本补充协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋附属设施清单5.房屋装修情况说明6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定提供附属设施或装修情况不符合约定3.甲方未保证房屋质量，存在影响居住安全的质量问题4.乙方未按照约定时间支付房屋价款5.乙方未按照约定办理房屋过户手续6.甲乙双方未履行本补充协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件。3.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖权利义务的法律文件。4.附属设施：指与房屋正常使用相关的设施，如供水、供电、供气等。5.装修情况：指房屋的内部装修状况，包括装修风格、材料等。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.甲方未按照约定提供附属设施或装修情况不符合约定：甲方应按照约定提供附属设施，如未提供或不符合约定，甲方应承担违约责任。3.甲方未保证房屋质量，存在影响居住安全的质量问题：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定时间支付房屋价款：乙方应按照约定时间支付房屋价款，如延迟支付，乙方应承担违约责任。5.乙方未按照约定办理房屋过户手续：乙方应按照约定办理房屋过户手续，如未办理或延迟办理，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，购买或出售房屋。2.甲乙双方为法人或其他组织时，购买或出售房屋。3.甲乙双方约定房屋附属设施和装修情况时，购买或出售房屋。4.甲乙双方约定房屋交付及过户时间时，购买或出售房屋。5.甲乙双方约定房屋价款及支付方式时，购买或出