单位二手住宅买卖合同

单位二手住宅买卖合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该住宅位于____省____市____区（县）____街道____号。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋性质：二手住宅。1.4房屋面积：____平方米。1.5房屋现状：____（详细描述房屋的现状，如装修情况、家具家电等）。第二条买卖价格2.1乙方购买该住宅的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将该住宅的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该住宅交付给乙方。3.2乙方应在接受该住宅时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格后，乙方应支付给甲方购房款。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，办理该住宅的所有权转移手续。4.2甲方应承担办理所有权转移手续所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________单位盖章：____________________单位盖章：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方单位有效营业执照副本复印件5.买卖双方单位授权代表有效身份证件复印件6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理所有权转移手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间接受房屋验收，或验收后未提出异议。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.二手住宅：已有一次交易记录的住宅。2.所有权转移手续：包括过户手续、产权证更换等。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时拍照、录像取证，书面通知甲方要求修复或退还部分购房款。2.甲方延迟办理过户手续：催告甲方尽快办理，必要时可委托律师发函或提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：书面催告乙方支付，逾期可解除合同并追究违约责任。4.房屋产权纠纷：及时聘请律师介入，根据法