2024年民房包工包料合同

2024年民房包工包料合同甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规的规定，为明确双方在建筑工程施工过程中的权利、义务和责任，确保建筑工程质量和安全，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：__________________

工程地点：__________________

工程范围和内容：包括土建工程、室内外装修工程、水电安装工程等，具体详见施工图纸及工程量清单。

二、工期

工期为______天，自______年______月______日开工至______年______月______日竣工。因甲方原因、不可抗力等因素或乙方自身原因导致工期延误的，双方可协商解决。

三、承包方式及价格计算方式

本工程采用包工包料的承包方式。乙方根据施工图纸及工程量清单编制施工预算，经双方确认后作为计算工程价格的依据。工程价格包括人工、材料、机械等所有费用，不另计利润。

四、付款方式

1.工程竣工验收合格后，乙方提供发票。甲方按合同约定支付工程款。

2.工程款分三次支付：在签订合同后支付30%，开工后支付至70%，工程竣工验收合格后支付至95%，剩余5%作为质保金，保修期满后无质量问题全额支付。

3.甲方未按约定支付工程款，乙方有权停止施工，因此造成的一切损失由甲方承担。

五、材料供应及验收

1.乙方根据施工图纸及工程量清单编制材料清单，提供材料样品给甲方确认。甲方同意后指定品牌、型号、质量及数量交由乙方采购，材料进场时必须经甲方验收合格后方可进行施工。

2.乙方应按照甲方指定的品牌、型号进行采购，如因质量问题或与样品不一致而导致的损失由乙方承担。

3.施工过程中产生的边角料必须经甲方验收后方可丢弃，否则不予结算。

4.工程竣工验收合格后，乙方应将所有材料发票及结算清单交由甲方审核无误后付清工程款。

六、施工要求及质量标准

1.乙方应按照国家相关规范及施工图纸进行施工，确保工程质量。

2.土建工程质量必须符合国家相关标准，不得存在严重的安全隐患和质量问题。

3.装修工程质量应达到约定的质量标准，如出现质量问题，乙方应负责维修并承担相应的维修费用。

4.乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程进度和质量。如因施工质量问题导致其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.施工过程中产生的垃圾应及时清理出场，保持施工现场的整洁和美观。

6.工程竣工验收合格后，乙方应负责保修一年，如出现质量问题，乙方应及时进行维修并承担相应的维修费用。

7.乙方应按照甲方的要求进行施工变更，并经甲方同意后方可进行施工变更。如因施工变更导致工程量增减的，双方应按照约定价格进行结算。

8.乙方应遵守施工现场管理规定，不得扰民、不得私自转包或分包给第三方。如因施工质量问题或违反施工现场管理规定导致相关部门处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

9.乙方应提供相关资质证书、施工人员身份证件等相关资料。

10.施工过程中产生的费用由双方共同承担，具体包括：材料运输费、搬运费、保管费等。

七、违约责任及解决争议的方式

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日起失效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同条款中的货币单位为人民币。

5.本合同解释权归甲方所有。

6.其他未尽事宜