2024年物业管理合同电子版（三篇）

第3页共3页2024年物业管理合同电子版第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明。第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他（二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□_____空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他（三）公共秩序的管理（请在选择项中打“√”）：□治安□消防□_____□其他（四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“√”）：□公共绿地□花木□建筑小品□其他（五）其他约定（请在选择项中打“√”）：□会务接待□后勤保障□其他第三条日常管理服务职责和要求（一）建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。（二）设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。（三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、_____监控和突发事件处理等。（四）公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。（五）交通秩序维护物业区域内各类_____进出交通引导与_____正常的停放秩序。（六）消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。（七）能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。（八）会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。（九）其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。2024年物业管理合同电子版（2）物业管理合同本合同由以下双方共同签署：甲方：（委托方名称）、法定代表人（或授权代表）、联系地址、电话；乙方：（物业管理公司名称）、法定代表人（或授权代表）、联系地址、电话；鉴于，甲方是一家拥有物业的单位/个人，为了更好地管理和维护物业，希望委托乙方作为物业管理公司负责物业的管理和服务；乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业知识，愿意接受甲方的委托，并承担相应的管理责任和义务；根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，签订如下物业管理合同：第一条物业管理范围甲方委托乙方对涉及物业的以下事项进行管理和服务：1.日常维修及设备检修；2.安全防范措施的制定和执行；3.环境卫生的维护和保洁；4.保安员、公共设施的管理；5.住户服务和作风建设；6.其他双方协商确定的事项。第二条管理费用及支付方式1.甲方按照约定向乙方支付管理费用，管理费用包括但不限于工资、保险费、维修费、清洁费等，具体费用标准在管理费用明细中另行约定。2.甲方应按合同约定的支付周期及时间向乙方支付管理费用。第三条合同期限及解除1.本合同自2024年1月1日起生效，有效期为3年，至2025年12月31日止。2.若任何一方希望提前解除合同，应提前书面通知对方，提前通知期限不得少于60天。解除合同后，双方应协商处理相关事宜。第四条违约责任1.若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金，并有权中止或终止对物业的管理和服务。2.若乙方未按时提供合格的管理和服务，甲方有权要求退还一定的管理费用，并有权中止或终止合同。第五条保密义务1.在本合同有效期间及解除后，双方应对接触到的对方商业秘密、技术资料和相关信息负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和相关信息。第六条争议解决本合同的有效性、履行及解释均适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商处理，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同经双方补充、修改或变更时，应以书面形式进行，并得到双方签字确认后生效。甲方：（委托方名称）法定代表人（或授权代表）：日期：____年____月____日乙方：（物业管理公司名称）法定代表人（或授权代表）：日期：____年____月____日2024年物业管理合同电子版（3）物业管理合同书合同编号：____-001甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下合同：一、合同目的甲方是物业管理区域（以下简称“小区”）的业主，为了维护小区的正常运营秩序，提升小区居住环境，甲方委托乙方作为小区的物业管理公司进行物业管理工作。二、物业管理范围1.甲方授权乙方对小区进行全面管理，包括但不限于道路、绿化、安全、环卫等方面的工作。2.乙方负责制定小区物业管理规划和年度预算，并向甲方报备。3.乙方负责小区内建筑物、设施设备的维修与保养工作。4.乙方负责小区内的安全管理，维护小区的公共安全和秩序。5.乙方负责小区的环境卫生管理，包括垃圾清理、道路清扫、绿化养护等工作。三、物业管理费用1.甲方每月缴纳给乙方物业管理费用。具体费用标准以乙方制定的物业费缴纳通知为准。2.物业管理费用包括但不限于小区公共设施设备的维修费用、小区环境卫生管理费用、小区安保费用等。3.物业管理费用将由乙方按时收取，并开具合法的发票。4.如甲方无正当理由拖欠物业管理费用超过一个月，乙方有权采取适当的措施催缴费用。四、权益保障1.甲方享有在小区内按规定使用公共设施的权利。2.甲方享有对乙方工作的监督和投诉的权利。乙方将及时处理甲方的投诉，并及时向甲方反馈处理结果。3.乙方应按照相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，在履行过程中，不得违反甲方合法权益。五、合同期限及解除1.本合同自签订之日起生效，有效期为五年。到期前一个月，乙方应与甲方商议续约事宜。2.在合同期限内，甲乙双方如发生合同争议，可以协商解决，如果协商不成，双方可向所在地人民法院提起诉讼。3.乙方在合同期限内如出现以下情形，甲方有权解除合同：a)乙方多次未按时、按量收取物业管理费用；b)乙方未按合同约定的职责履行义务；c)乙方涉嫌违法违规行为，对小区造成重大损害。六、违约责任1.如甲乙任何一方违约，应向对方支付相应的违约金。2.如甲方违约拒绝支付物业管理费用，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。3.如乙方违约未能履行合同约定的职责，甲方有权解除合同并要求乙方赔