2024版范文二手房销售委托协议

2024版通用范文二手房销售委托协议合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（受托方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________一、委托事项1.1乙方作为甲方的独家代理人，负责将该房产对外推广、宣传、展示，并寻找潜在买家。1.2乙方应尽最大努力，以最短的时间内找到合适的买家，并促使双方达成交易。1.3乙方在代理期间，应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在委托期限内达成交易，本协议自动终止。2.3如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。三、费用及支付3.1乙方在代理期间，应向甲方支付佣金，佣金金额为该房产成交总价的____%。3.2甲方应在成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权依法扣除相应税费。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议终止之日起计算，期限为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

5.房产买卖合同范本

6.佣金支付证明

7.保密协议

8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付佣金，视为违约。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

4.双方未履行其他约定事项，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托的房地产经纪人。

3.委托事项：指乙方代理甲方进行房产销售的行为。

4.委托期限：指双方约定的乙方代理甲方销售房产的有效期。

5.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方应支付的报酬。

6.违约行为：指双方在履行协议过程中违反约定的事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能在约定时间内完成销售任务。

解决办法：双方协商延长委托期限，重新约定销售目标。

2.问题：甲方未按约定时间支付佣金。

解决办法：甲方在成交后及时支付佣金，如有异议，双方协商解决。

3.问题：双方泄露对方商业秘密或个人隐私。

解决办法：加强保密意识，签订保密协议，违规方承担相应责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商无果后，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻求乙方作为独家代理人进行销售。

2.乙方代理甲方进行房产销售，促使双方达成交易。