萧山烘焙店租赁协议

萧山烘焙店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将该店铺租赁给乙方使用，乙方同意租赁该店铺。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方经营范围为：__________。3.2乙方应符合国家有关法律法规规定的经营条件，并依法办理相关证照。3.3乙方应保证所经营商品的质量和安全，不得经营假冒伪劣商品。四、维修及保养4.1甲方负责维护店铺内的基础设施，如水电、照明、空调等。4.2乙方应合理使用店铺设施，并负责日常保养和清洁。4.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.萧山烘焙店租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁店铺所有权证明5.乙方经营范围相关许可证件6.租金支付证明7.维修及保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反协议：未按约定提供租赁店铺，或未维护店铺基础设施。2.乙方违反协议：未按约定支付租金，或未符合国家法律法规规定的经营条件。3.违约行为认定：双方根据实际情况和协议内容，协商确定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并同意将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方店铺并同意按照约定进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以依法解除合同。2.问题：乙方经营范围不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，必要时可以解除合同。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责承担维修费用。五、所有