学术研究大楼转让协议范本

学术研究大楼转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有academicresearchbuilding的所有权和使用权，并且有意将其转让给乙方，乙方愿意接受该学术研究大楼的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条转让标的1.1本协议所指的转让标的为甲方拥有的academicresearchbuilding，位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对转让标的享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述金额为最终转让价格，包含但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等一切权益。2.2乙方支付转让价格的方式为：2.2.1在本协议签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价格的__________%；2.2.2剩余的__________%的转让价格，乙方应在本协议签订之日起__________日内支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条转让标的的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方完成转让标的的过户手续，包括但不限于土地使用权、建筑物等相关权利的过户。3.3过户手续完成后，乙方应享有转让标的完整的所有权和使用权。第四条甲方的陈述与保证4.1甲方保证其对转让标的确权属清晰，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。4.2甲方保证转让标的可以正常使用，不存在任何安全隐患。4.3甲方应如实向乙方提供与转让标的相关的一切资料信息。第五条乙方的陈述与保证5.1乙方应按照本协议的约定支付转让价格。5.2乙方应妥善使用和保管转让标的，并承担相应的维护、保养等费用。5.3乙方不得将转让标的有偿或无偿转让给第三方，不得将转让标的设定抵押、担保等权利负担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用转让标的，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格，并要求甲方支付违约金。6.3如果乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.学术研究大楼所有权证明文件2.学术研究大楼使用权证明文件3.学术研究大楼土地使用权证明文件4.学术研究大楼配套设施所有权证明文件5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.转让价格支付凭证8.过户手续相关文件9.学术研究大楼现状评估报告10.学术研究大楼维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付转让标的，构成违约。2.甲方未按照约定提供与转让标的相关资料信息，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。4.乙方将转让标的有偿或无偿转让给第三方，构成违约。5.乙方将转让标的设定抵押、担保等权利负担，构成违约。6.甲方违反陈述与保证，导致乙方无法正常使用转让标的，构成违约。三、法律名词及解释：1.学术研究大楼：指甲方拥有的用于学术研究的建筑物及其配套设施。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的学术研究大楼的转让费用。3.过户：指将学术研究大楼的相关权利转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定的一方。6.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付转让标的。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.问题：甲方未按照约定提供与转让标的相关资料信息。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.问题：乙方将转让标的有偿或无偿转让给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.问题：乙方将转让标的设定抵押、担保等权利负担。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。6.问题：甲方违反陈述与保证，导致乙方无法正常使用转让标的。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方作为学术研究大楼的所有权人，希望将其转让给乙方使用。2.乙方希望购