2024版房产委托代理销售协议

2024版房产委托代理销售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事行为能力，并愿意将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房产中介机构，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条委托房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋产权性质：__________1.5其他特殊情况说明：__________第二条委托代理内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方委托的房屋。2.2乙方应全力以赴，采取各种合法手段，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。2.3乙方有权在代理期间使用甲方提供的房屋信息，进行宣传推广。2.4乙方应在代理期间定期向甲方报告销售进展情况，并及时通知甲方与买家进行交易。第三条委托代理期限3.1本协议的委托代理期限为：自双方签订之日起至__________日止。3.2如双方同意延长委托代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋销售总额的__________%。4.2支付方式为：__________4.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正式的发票。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供相关资料等。5.3乙方应按照甲方的要求，代理销售房屋，并保守甲方的隐私。5.4乙方应遵守相关法律法规，诚信履约，不得利用甲方房屋进行非法活动。第六条违约责任6.1如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致销售失败或产生法律纠纷，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照约定代理销售，或未按照甲方要求提供服务，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方资质证书复印件

4.委托代理协议授权书

5.房屋销售代理合同补充协议（如有）

6.房屋销售台账

7.房屋钥匙交付记录

8.甲方与买家签订的房屋买卖合同副本

9.代理费用支付凭证

10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息：指甲方故意隐瞒或歪曲房屋实际情况，导致销售失败或产生纠纷。

2.乙方未按约定代理销售：指乙方未履行代理销售职责，或未按照甲方要求提供服务。

3.乙方未保守甲方隐私：指乙方在代理过程中泄露甲方个人信息或房屋交易信息。

4.甲方未配合乙方销售：指甲方未提供必要配合，如未提供房屋钥匙、未配合看房等。

5.甲方未支付代理费用：指甲方在乙方代理销售成功后，未能按照约定支付代理费用。

6.乙方利用甲方房屋进行非法活动：指乙方在代理过程中，利用甲方房屋进行违法行为。三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人，有权委托他人代理销售房屋。

2.受托方：指接受委托代理销售房屋的机构或个人。

3.代理销售：指受托方代理委托方销售房屋的行为。

4.代理费用：指受托方代理销售成功后，委托方支付给受托方的报酬。

5.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不准确：提前进行房源核验，确保信息准确无误。

2.买卖双方议价不一致：协助双方进行沟通协商，寻求一致意见。

3.交易过程中出现纠纷：按照合同约定和相关法律法规，及时解决纠纷。

4.甲方未支付代理费用：保留好相关证据，协商解决或通过法律途径追讨。

5.乙方未按约定代理销售：及时与乙方沟通，要求其履行合同义务。

6.保护甲方隐私：签订保密协议，加强信息安全管理。五、所有应用场景：

1.房产中介机构代理销售房屋

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