2024版房地产典当合同格式

2024版房地产典当合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（出典人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________乙方（典当人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为出典人，乙方为典当人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将其房地产典当给乙方事宜，达成如下协议：第一条典当房地产基本情况1.1出典房产：房产名称：____________________房产位置：____________________房产面积：____________________房产所有权证号：____________________1.2出典房产的权利与义务：甲方保证出典房产系其合法所有，无任何抵押、查封、诉讼等权利限制；甲方承诺出典房产的权属清晰，不存在任何争议；甲方在典当期间负责出典房产的日常维护与管理；甲方在典当期满后，按照约定条件归还典当房产。第二条典当期限及还款方式2.1典当期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2还款方式：甲方应于典当期限届满之日起____个工作日内，向乙方支付典当本金及利息；甲方应按照约定的月利率计算典当利息，利息支付方式为每月支付一次；甲方支付利息时，应出具合法有效的支付凭证。第三条典当金额及用途3.1典当金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2典当资金用途：甲方将典当资金用于____（注明用途），并承诺在典当期限内归还典当资金及利息。第四条典当费用及税费4.1典当费用：甲方应支付乙方典当费用，具体费率为____%。4.2税费：典当过程中产生的税费由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间归还典当房产及支付利息的，应按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金；5.2乙方未按照约定时间支付典当资金的，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金；5.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出典人）：____________________乙方（典当人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出典人）的房产所有权证复印件2.乙方（典当人）的营业执照副本复印件3.双方签订的补充协议4.典当资金支付凭证5.典当房产的评估报告6.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间归还典当房产及支付利息，或甲方未按照约定的还款方式进行还款。2.乙方未按照约定时间支付典当资金。3.甲方未按照约定条件归还典当房产，或房产权属发生争议。4.甲方未履行合同约定的日常维护与管理义务。5.双方未按照约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其财产（房地产）交由乙方占有，并由乙方支付一定金额的资金，约定在一定期限内归还本金及利息的一种融资方式。2.典当人：指乙方，即接受甲方典当财产并支付资金的一方。3.出典人：指甲方，即将其财产（房地产）进行典当的一方。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法定规定向另一方支付的赔偿金。5.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间归还典当房产及支付利息。解决办法：按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金，或双方协商延长还款期限。2.问题：乙方未按照约定时间支付典当资金。解决办法：按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金，或双方协商延长付款期限。3.问题：房产权属发生争议。解决办法：双方协商解决，或向法院提起诉讼，请求确认房产权属。4.问题：甲方未履行合同约定的日常维护与管理义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或委托第三方进行维护与管理，相关费用由甲方承担。5.问题：双方未按照约定履行合同义务的其他情形。解决办法：双方协商解决，或向法院提起诉讼，请求承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将其合法所有的房地产进行典当。2.乙方为获取房产，愿意支付典当资金，并按照