洛阳小学购房合同范本

洛阳小学购房合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于洛阳市的住宅房屋一套（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于洛阳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为____平方米，共有____个房间。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况及其他权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币____元整（￥____元）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况及其他权利限制。（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常，符合国家及地方的相关规定。（3）房屋内的家具、家电等私有财产已清空。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.2若甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币____元整（￥____元）。4.3若乙方在合同约定的支付期限内未支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为人民币____元整（￥____元）。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同补充协议第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于洛阳市的住宅房屋一套（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于洛阳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为____平方米，共有____个房间。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况及其他权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（3）剩余房款人民币____元整（￥____元）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况及其他权利限制。（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常，符合国家及地方的相关规定。（3）房屋内的家具、家电等私有财产已清空。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、甲方权益保障及第三方责任4.1甲方权益保障（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，否则甲方有权追究乙方的违约责任。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋，否则甲方有权追究乙方的违约责任。（3）甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，否则甲方有权追究乙方的违约责任。（4）甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间支付剩余房款，否则甲方有权追究乙方的违约责任。4.2第三方责任（1）第三方作为服务提供方，应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。（2）第三方应按照甲方的要求，协助甲方监督乙方的履行行为，确保甲方权益的实现。（3）第三方在房屋过户过程中，应协助甲乙双方办理相关手续，确保过户顺利进行。（4）第三方在房屋交付过程中，应对房屋现状进行验收，确保房屋符合交付条件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币____元整（￥____元）。5.3若乙方在合同约定的支付期限内未支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为人民币____元整（￥____元）。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。6.2第三方作为专业机构，能够为甲方提供法律、金融等方面的专业建议，保障甲方的权益。6.3第三方协助甲方监督乙方的履行行为，确保甲方权益的实现。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为房屋的出卖人第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于洛阳市的住宅房屋一套（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于洛阳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为____平方米，共有____个房间。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况及其他权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币____元整（￥____元）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况及其他权利限制。（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常，符合国家及地方的相关规定。（3）房屋内的家具、家电等私有财产已清空。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、乙方权益保障及第三方责任4.1乙方权益保障（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续，否则乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。（3）乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定时间支付剩余房款，否则乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。4.2第三方责任（1）第三方作为服务提供方，应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。（2）第三方应按照乙方的要求，协助乙方监督甲方的履行行为，确保乙方权益的实现。（3）第三方在房屋过户过程中，应协助甲乙双方办理相关手续，确保过户顺利进行。（4）第三方在房屋交付过程中，应对房屋现状进行验收，确保房屋符合交付条件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一