房产土地借款协议

房产土地借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产土地作为借款抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方同意以其名下的房产土地作为抵押物，向乙方借款人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】。二、借款期限1.借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的利率和期限提供借款。三、借款利率1.借款利率为年利率【】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.借款利息计算方式为：按日计息，利息=本金×年利率÷365×借款天数。四、还款方式1.甲方同意按季度支付利息，每季度末的【】日前支付当季度的利息。2.借款到期后，甲方应一次性还清本金及一期的利息。3.甲方同意在还款期限内，按照乙方要求的方式和时间，将还款资金划转至乙方指定的账户。五、抵押物1.甲方同意将其名下的房产土地【】（具体地址：【】）作为借款的抵押物，并提供相关权属证明文件。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.乙方同意在甲方按期还款的情况下，不对抵押物行使抵押权。六、违约责任1.甲方未按期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金=本金×年利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方房产土地权属证明文件2.乙方贷款资质证明文件3.双方签字盖章的合同正本4.借款用途证明文件5.抵押物评估报告6.中国人民银行同期贷款基准利率文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指借款到期后，甲方未能按照约定的期限和金额偿还本金和利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借入的资金，包括但不限于投资、经营等。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未能按照约定的金额和期限向甲方提供借款。4.抵押物权属纠纷：指抵押物所有权、使用权等存在争议，导致甲方无法履行合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.抵押物：指借款人将其拥有的财产权利设定为借款的担保物。4.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的年度费用比率。5.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法追讨逾期本金及利息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.抵押物权属纠纷：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有