房屋买卖合同交易指南

房屋买卖合同交易指南合同编号：__________房屋买卖合同交易指南甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。四、陈述与保证4.1甲方保证所述房屋的情况真实、完整、准确，不存在任何隐瞒、误导、虚假陈述等情况。4.2乙方保证按照本合同的约定支付房款，并履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方违反本合同第三条约定的交付时间，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2双方在签订本合同之前，已经签署的其他文件、协议等，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋现状证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋买卖合同7.房屋验收确认书8.定金收据9.付款凭证10.过户登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实陈述房屋情况，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同义务，视为违约。5.双方未按约定办理过户登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并协商延期交付事宜。2.问题：甲方未如实陈述房屋情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付款项。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延期支付事宜。4.问题：过户登记手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。5.问题：房屋验收发现质量问题。解决办法：甲乙双方应共同协商维修事宜，如需更换部分，甲方应承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人