使用权租借合同样本

使用权租借合同样本合同编号：__________甲方（租借方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受租借方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租借范围和期限1.1甲方向乙方租借的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2租借期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条双方的权利义务3.1甲方应保证房屋在租借期间符合约定的使用条件，确保房屋的安全和完好。3.2乙方应合理使用房屋，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。3.3乙方应在租借期间承担水、电、物业管理等费用。3.4甲方应在租借期间负责对房屋进行必要的维修和保养。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋使用权证明2.房屋结构及面积证明3.租金支付证明4.房屋维修和保养证明5.水、电、物业管理等费用支付证明6.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋在租借期间符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用房屋。2.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋的结构和设施。3.乙方未按时支付租金或水、电、物业管理等费用。4.甲方未按时进行房屋维修和保养，导致房屋损坏或存在安全隐患。5.因不可抗力导致一方不能履行本合同。三、法律名词及解释：1.使用权租借：指甲方将房屋的使用权临时转让给乙方，乙方在约定的期限内享有使用房屋的权利。2.租金：乙方支付给甲方的费用，以换取房屋的使用权。3.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修和保养。2.租金支付延迟：乙方应尽快补交租金，并支付相应的滞纳金。3.改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要应征得甲方同意。4.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五