房产项目借款合同

房产项目借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，即用于__________房产项目的开发建设。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）计收利息。3.2甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款计划如下：（1）__________年__________月__________日前，还款人民币__________元（大写：_________________________元整）；（2）__________年__________月__________日前，还款人民币__________元（大写：_________________________元整）；（3）剩余借款本金及利息在借款期限届满时一次性还清。第四条担保措施4.1甲方同意以其名下的房产（具体房产信息见附件）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记等相关手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起__________日内。4.3如甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款，乙方有权提前收回借款本金及相应利息，并依法处置抵押物以优先受偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按约定时间支付借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房产证复印件一、附件列表：1.甲方（借款人）的房产证复印件2.乙方（贷款人）的营业执照复印件3.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押物评估报告6.抵押登记证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未将借款用于合同约定的房产项目开发建设，则构成违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划、还款金额或还款时间进行还款，则构成违约。3.乙方未按约定时间支付借款：若乙方未在合同约定的时间内支付借款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并承担还款责任的甲方。2.贷款人：指提供借款并享有收回本金及利息权益的乙方。3.抵押担保：指甲方将其名下房产设定为借款的担保物，以确保借款的偿还。4.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以对外界产生法律效力。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本金及相应利息，并依法处置抵押物以优先受偿。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法收回借款本金及相应利息，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付借款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.抵押物价值下降或出现法律纠纷：双方可协商补充担保措施，或重新评估抵押物价值