商铺银行抵押合同范本

商铺银行抵押合同范本

甲方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人）：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方是一家依法设立并有效运营的银行机构，具备发放贷款和接受抵押的资质。

2.乙方是商铺的合法所有者，拥有对商铺的完全所有权和处分权。

3.乙方因经营需要，向甲方申请贷款，并愿意以其拥有的商铺作为抵押物。

经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）________元整（￥________）。

1.2贷款用途为________（具体用途需详细说明），乙方承诺不得将贷款用于非法用途。

第二条贷款期限

2.1贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2乙方应在贷款期限届满时一次性或分期偿还贷款本金及利息。

第三条利率及计息方式

3.1贷款利率为年利率________%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮________%确定。

3.2利息自贷款发放之日起计算，按月/季/年结息，结息日为每月/季/年的第________日。

第四条抵押物

4.1抵押物为乙方所有的位于________的商铺，具体地址为________，建筑面积________平方米。

4.2抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

第五条抵押物的评估与登记

5.1抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）________元整（￥________）。

5.2抵押物的抵押登记手续由乙方负责办理，并保证在合同签订后________个工作日内完成。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未能按期偿还贷款本金及利息，甲方有权依法申请实现抵押权。

6.2甲方实现抵押权时，可依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本金、利息及相关费用。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方有权监督乙方贷款资金的使用情况，并有权要求乙方提供相关证明材料。

7.2乙方应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。

7.3乙方应按时偿还贷款本金及利息，逾期未还，应按合同约定支付违约金。

第八条提前还款

8.1乙方有权提前偿还贷款，但应提前________日书面通知甲方。

8.2提前还款不免除乙方支付贷款期限内应支付的利息。

第九条违约责任

9.1乙方未按期偿还贷款本金及利息，应按未偿还金额的________%向甲方支付违约金。

9.2甲方未按合同约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为________。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼费用由败诉方承担。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：