2024版政府房屋买卖合同

2024版政府房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对该房屋在过户后一定期限内出现的质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。具体期限和费用双方协商确定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方如不能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.过户证明文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间、地点、条件支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，视为违约。4.甲方未能履行合同约定的保修义务，视为违约。5.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构对不动产权利进行登记，颁发的权利证书。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。4.过户：是指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.质量保修：是指房地产开发商在房屋交付使用后一定期限内，对房屋质量问题负责修复并承担相应费用的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复并承担修复费用，严重质量问题可以要求退房。4.过户过程中出现纠纷，甲乙双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决，协商不成可以依法向人民