房地产买卖居间合同范本一(2024版)

房地产买卖居间合同范本一(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2标的物业的面积为____________________平方米，房屋结构、建筑年代、设施设备等情况详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理标的物业过户手续。3.3过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条丙方责任4.1丙方作为居间人，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。4.2丙方应协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。4.3丙方应保守甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同第三条的约定交付标的物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3若乙方未能按照本合同第三条的约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（居间人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的物业的房屋产权证/不动产权证复印件2.标的物业的土地使用权证复印件3.标的物业的详细情况说明（包括但不限于结构、建筑年代、设施设备等）4.乙方支付首付款的银行转账凭证复印件5.乙方还款计划表6.过户税费支付凭证复印件7.居间服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的物业，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.丙方未能诚实守信履行居间服务职责，构成违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指甲方同意出售的房地产。2.居间人：指丙方，为甲乙双方提供房地产买卖服务的自然人或者机构。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的物业的产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可以根据情况要求解除合同。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可以根据情况要求解除合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：丙方应积极协助甲乙双方加快过户手续的办理进度，必要时可寻求相关部门的帮助。4.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应按照法律法规的规定协商解决，必要时可以寻求法律咨询。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意出售其名下的房地产。2.乙方为房地产购买者，愿意购买甲方名下的房地产。3.丙方为专