土地使用权转让协议书范本(2024版)

土地使用权转让协议书范本(2024版)合同编号：__________土地使用权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于__________（详细地址），土地使用权证号：__________，面积为__________平方米。1.2该土地使用权的用途为：__________。1.3甲方保证其对上述土地使用权拥有完全、有效的所有权，并有权进行转让。二、土地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本协议签订之日起__________日内支付完毕。2.3转让后，乙方应依法办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。三、权利与义务3.1甲方应保证其对转让的土地使用权拥有合法、有效的所有权，如因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权变更登记，甲方应承担相应责任。3.2乙方应按约定支付转让价款，并依法办理土地使用权变更登记手续。3.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途，如因政策调整需调整土地用途，应依法办理相关手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。4.2甲方如隐瞒土地使用权实际情况，导致乙方损失的，应承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.土地使用权转让价格证明文件

4.土地使用权变更登记所需材料清单

5.相关法律法规复印件

6.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法、有效的土地使用权所有权证明，导致乙方无法办理土地使用权变更登记。

2.乙方未按约定时间支付转让价款。

3.双方未遵守国家有关法律法规，擅自改变土地用途。

4.甲方隐瞒土地使用权实际情况，导致乙方损失。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，由土地使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.变更登记：指土地使用权人在土地使用权发生变更时，依法向土地管理部门申请办理的登记手续。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供土地使用权所有权证明，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方尽快提供相关证明文件，或者要求退还已支付的转让价款。

2.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方可以要求乙方承担违约责任，要求乙方尽快支付转让价款，或者要求解除合同。

3.如双方擅自改变土地用途，应依法办理相关手续，如无法办理，双方应承担相应责任。

4.甲方隐瞒土地使用权实际情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方赔偿因此造成的损失。