2024版委托物业管理合同标准范本

2024版委托物业管理合同标准范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业维护、保卫、清洁、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质、高效的物业管理服务。1.3乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保物业的安全、整洁和良好秩序。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、物业管理费3.1甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2物业管理费支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的物业管理费。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方开具物业管理费发票。四、物业维修基金4.1甲方应按照物业的实际情况，向乙方支付物业维修基金，用于物业的维修和保养。4.2物业维修基金的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。五、甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费和物业维修基金。5.2甲方应遵守物业的规章制度，维护物业的安全、整洁和良好秩序。5.3甲方对乙方提供的物业管理服务有监督和评价的权利。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的规章制度。6.3乙方应对甲方的个人信息和隐私保密。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的解释和执行，应遵守中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理制度2.物业维修基金明细表3.物业管理服务费用明细表4.物业服务质量评价标准5.物业安全管理规定6.物业绿化管理规范7.物业清洁服务标准8.物业合同履行证明文件9.物业变更通知10.物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费和物业维修基金，视为违约。2.甲方违反物业规章制度，造成物业损失或影响物业正常运行，视为违约。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，造成物业损失或影响物业正常运行，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，一方起诉至法院，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理、安全保卫、清洁、绿化等工作。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.物业维修基金：指甲方为物业维修和保养支付的基金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费支付纠纷：协商解决，如需诉讼，提交至合同签订地法院。2.物业服务质量问题：乙方改进服务质量，甲方提供反馈意见，双方协商解决。3.物业安全事件：乙方加强安全管理，报告相关部门，配合调查处理。4.物业维修基金使用问题：甲方监督，乙方定期提供维修基金使用报告。5.物业合同变更：双方协商一致，签订补充协议。6.物业纠纷解决：首选协商解决，协商不成时，提交至合同签订