房地产交易中心房屋购买合同(2024版)

房地产交易中心房屋购买合同(2024版)合同编号：__________房地产交易中心房屋购买合同（2024版）甲方（出卖人）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：住所：法定代表人：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款。支付方式为银行转账，账号为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易税费清单

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.家具、家电清单

7.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约。

3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，认定为违约。

4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，认定为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，如不支付房款或迟延支付房款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权证的房屋所有权人。

2.乙方：指购买甲方出售房屋的买受人。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续，解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如有需要，可以寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定时间支付房款，解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如有需要，可以寻求法律途径解决。

3.房屋实际状况与合同约定不符，解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方拒不履行，乙方可以寻求法律途径解决。

4.房屋交付时发现设施、家具、家电等物品缺失或损坏，解决办法：甲方应负责修复或赔偿相应损失。五、所有应用场景：本合同适用于甲方