商铺房屋出售合同2024年

商铺房屋出售合同2024年通用合同编号：__________商铺房屋出售合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________市/县的__________街道/路的__________号商铺房屋出售给买方；买方愿意购买该商铺房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/路__________号。1.2房屋面积：建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋性质：__________（住宅/商铺/其他）。1.4房屋所有权证号：____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________%作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付购房款总额的剩余__________%，支付方式同第2.2条。2.4买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款全部支付完成后，将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商解决办法。协商不成的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金金额为购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋交付确认书

5.过户手续办理资料

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

3.买方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。

4.卖方未按约定提供房屋所有权证等相关资料，认定为违约行为。

5.双方未协商一致变更或解除本合同，任何一方不得单方面变更或解除本合同。三、法律名词及解释：

1.商铺房屋：指用于商业经营活动的房屋。

2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。

3.定金：指买方按照本合同约定支付给卖方的购房款总额的一定比例。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按约定时间支付购房款：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求逾期交付期间的物业管理费。

3.买方未按约定办理过户手续：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.卖方未按约定提供房屋所有权证等相关资料：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

5.房屋交付后发现质量问题：买方应在交付确认书上注明问题，卖方应在合理期限内予以修复。五、所有应用场景：