2024商业房屋买卖合同范本

2024商业房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋实际面积为____平方米（建筑面积），具体尺寸为：长____米，宽____米。1.4房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理；（4）甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。2.3乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权/使用权转移给乙方；（2）房屋及附属设施的产权、使用权及相关手续已办理完毕；（3）房屋已达到适租/适售条件，交付时房屋内无租约及占用。3.2双方约定于____年____月____日办理房屋过户手续，将房屋所有权/使用权转移给乙方。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用包括但不限于税费、手续费等。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并按协议约定履行相关义务。4.2乙方逾期支付房价款、故意不履行本合同约定的义务或出现本合同约定的违约情形的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施及家具、家电等物品清单3.房屋实际面积测量报告4.房屋平面图5.交易资金监管协议6.贷款合同及相关文件7.房屋交付确认书8.过户手续费用清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款2.乙方未按约定时间办理过户手续3.甲方未按约定时间交付房屋4.甲方未按约定提供附属设施及家具、家电等物品5.甲方提供的房屋实际面积与合同约定不符6.甲方未按约定办理房屋所有权/使用权转移手续三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.首付款：指购房人首次支付的房款，一般为总房款的百分之几十。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方逾期支付房价款：解决办法：催告乙方尽快支付房价款；乙方逾期不支付的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法：督促乙方及时办理过户手续；协调相关部门加快办理速度。4.遇到房屋实际面积与合同约定不符：解决办法：依法要求甲方承担违约责任，如返还已支付的房价款，赔偿损失等。5.遇到附属设施及家具、家电等物品缺失：解决办法：与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供相关物品；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房屋买卖交易双方为自然人之间。2.商业房屋买卖交易双方为法人之间