物业委托经营管理协议正规范本2024年

物业委托经营管理协议正规范本2024年通用合同编号：__________物业委托经营管理协议正规范本2024年通用甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业的所有人或合法使用权人，乙方具备专业的经营管理能力，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对物业进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4甲方对物业的合法权益包括但不限于：____________________二、委托经营管理范围2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的经营管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护与管理；（2）物业设施设备的维修与保养；（3）物业管理服务的提供；（4）物业租赁与销售；（5）物业安全保卫工作；（6）物业环境与公共秩序维护；（7）其他与物业管理相关的事宜。2.2乙方应根据甲方的要求及物业的实际情况，制定详细的经营管理计划，并报甲方审批。三、委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则委托期限届满后，本协议自动续约____年。四、经营管理费用4.1乙方向甲方收取的经营管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2经营管理费用的支付方式为：____。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证物业的合法权属及使用权；（2）按照约定支付经营管理费用；（3）协助乙方进行物业经营管理；（4）不得干涉乙方的正常经营管理活动；（5）法律法规规定的其他权利与义务。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定履行物业经营管理职责；（2）保证物业的安全、舒适、环保；（3）定期向甲方报告物业经营管理情况；（4）法律法规规定的其他权利与义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赔偿金的计算方式为：违约方应支付给守约方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业权属证明文件

2.物业经营管理计划书

3.费用支付证明文件

4.物业经营管理报告

5.违约金支付证明文件

6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付经营管理费用

2.乙方未按约定履行物业经营管理职责

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动

4.乙方未保证物业的安全、舒适、环保

5.甲方未保证物业的合法权属及使用权

6.双方未友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的或合法使用的建筑物、设施设备、场地等。

2.委托经营管理：指甲方将物业的管理权、经营权交给乙方进行管理、经营的行为。

3.经营管理费用：指乙方对物业进行经营管理所需的费用，包括但不限于人工、材料、维修等费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付经营管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按约定履行物业经营管理职责：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动：乙方应及时制止，并向甲方说明法律法规，必要时可依法采取措施。

4.乙方未保证物业的安全、舒适、环保：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。

5.双方未友好协商解决争议：可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有人或合法使用权人需要将物业进行专业化管理。

2.物业所有人或合法使用权人