娄底房屋租赁协议规定(2024版)

娄底房屋租赁协议规定(2024版)合同编号：__________房屋租赁协议规定（2024版）甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于娄底市________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月________元，每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，租金标准按本协议约定的租金标准执行。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金________元，用于乙方向甲方保证履行本协议约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对该房屋拥有完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用，确保乙方能够正常居住。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照本协议约定支付租金，履行相关义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本协议第五条第2项约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为本协议约定的租金的__%。7.3如乙方违反本协议第六条第2项约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.设施设备清单5.水、电、燃气、供暖等公共事业账单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，视为违约。提前解除合同或干涉乙方正常居住的，视为违约。未提供正常居住条件，如水、电、燃气、供暖等设施设备故障未及时修复的，视为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付租金的，视为违约。未合理使用房屋及附属设施设备，导致损坏的，视为违约。提前解除合同或未按约定迁离房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备故障：及时联系维修人员进行维修。如有争议，双方协商解决。2.租金支付纠纷：保留支付记录，确保双方对租金金额和支付时间无争议。如有争议，可协商解决或依法解决。3.提前解除合同：双方协商解除合同，并按约定办理迁离手续。如有争议，可依法解决。4.房屋损坏：及时修复损坏部分，并承担相应费用。