武汉二手房市场监测月报2024年06月

E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=武汉二手房市场监测月报2024年06月E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量武汉市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月武汉市二手住宅总体共成交9051套，环比上升7.3%，同比上升12.2%，较2024年1-6月，平均成交水平上升16.5%。2024年6月武汉市二手住宅成交面积为92.29万㎡，环比上升7.4%，同比上升11.6%,2024年1-6月，武汉市二手住宅成交面积为472.3万㎡，同比下降15.9%。套%E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价武汉市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月武汉市,二手住宅均价为14680元/平米，环比上升2%，同比下跌12.5%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比武汉市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，武汉市90-120面积段成交套数最多，达3158套，占比为34.9%，较上月收窄0.2个百分点。武汉市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，武汉市80-120总价段成交套数最多，达2371套，占比为26.2%，较上月收窄0.9个百分点。E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月武汉市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他汇总占比(%)50以下162125687000003624.050-8034655934910432000136315.180-120210108382424374000237126.2120-16036705822402256100199722.1160-20052416053483720100125713.9200-3003994445696830310121713.4300-5000244185100462003794.2500以上00223293810301051.2其他00000000000.0汇总76228143158188126914617409051100占比(%)8.431.134.920.83.01.60.20.00100E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月武汉市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月洪山区位居全市成交套数排行榜首位，成交1387套。武昌区、江岸区,分别成交1054套、906套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1洪山区138714.1815052102213379.252武昌区105410.7621920102235899.983江岸区9068.801921397169066.494汉阳区8338.141395098113513.185东湖新技术开发区8328.6817814104154642.966江夏区6427.341148011484270.197东西湖区5946.241102510568800.358江汉区5595.21175829391574.279黄陂区5125.59820210945874.0210硚口区4654.38138489460598.21E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月武汉市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，大关山板块成交最热，2024年6月共成交463套房源。南湖南，华中金融城和盘龙城也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1大关山4634.851831610588748.402南湖南3193.301719110456806.623华中金融城2312.602281411259209.474盘龙城2302.61850311422220.865青山滨江2191.90150338728575.036后湖2122.201581410434789.247徐东北2062.111358710328731.318白沙洲2062.071283610126606.439文化大道2002.181246310927135.7210常青路1791.76167129829350.97E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月武汉二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月1818中心-综合体小区成交套数居首,成交177套，套均面积为106平米/套，均价为21589元/平米。幸福湾·星锦次之，成交49套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)11818中心-综合体177188062158910640600.252幸福湾·星锦495688105091165977.033光谷紫微星广场435094105631185381.054东亭新嘉源414290109071054678.665保利时代3940112506510310054.256保利心语333929158441196224.627保利清能西海岸333291121931004012.798万科金色城市32310712983974033.349清江山水293093185941075751.7710鹏湖湾282851122381023488.74E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月武汉二手房经纪公司市场占比TOP10（%）E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构武汉市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月洪山区评级为A级的小区共计131个，占比最高，达18.2%；东湖新技术开发区次之。B级小区武昌区占比最高，达12.0%E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金武汉市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月武汉市二手房租金为28元/㎡，环比下降29%；套均租金为2691元/套，环比下降39%。元/㎡·月元/套·月E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月武汉市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月东湖风景区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价50元/㎡·月，武昌区、江汉区分别成交33元/㎡·月、33元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1东湖风景区50715902武昌区333436200823江汉区333245170704江岸区333129190155东湖新技术开发区32288706洪山区292729164897硚口区262394153288青山区262269138699汉阳区2421911399210江夏区24230610105E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月武汉市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，二七滨江板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价67元/㎡·月，大关山；塔子湖东和黄陂也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1二七滨江江岸区6710642474052大关山洪山区452405166623塔子湖东江岸区432343175044黄陂黄陂区43975341455光谷中心城北洪山区422573191076汉口滨江北江岸区423813218677塔子湖西江汉区411863155428华中金融城武昌区403172215749徐东南武昌区4023641812810东湖风景西武昌区40514421737E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月武汉市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月华东天地成交平米租金居首，成交1100元/㎡·月，套均租金为22000元/套·月。假日乐园购物广场次之，成交535元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1华东天地武昌区武昌古城110022000--2假日乐园购物广场武昌区武昌古城53526000--3新光大厦江岸区花桥35719000--4咸安坊江岸区汉口滨江北291160000--5胜利街86号江岸区汉口滨江北28628000--6积玉桥万达SOHO武昌区武昌滨江2811331897087泛海国际居住区兰海园江汉区王家墩22114633270908华侨城墅区三期洪山区杨春湖18860000776889时光广场武昌区徐东南1855386--10同馨商务大厦硚口区宝丰航空18019750-