2024版房地产经纪服务房售合同正规范本

2024版房地产经纪服务房售合同正规范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的房地产经纪服务代理人，代理甲方进行标的物业的出售/购买活动。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方达成交易。1.3乙方应提供专业的房地产咨询服务，解答甲方在出售/购买过程中的疑问。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并促成交易的完成。2.2乙方应对甲方的隐私保密，不得泄露甲方的个人信息及交易信息。2.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业信息及甲方个人信息。3.2甲方应按照乙方的建议，配合出售/购买活动的进行。3.3甲方应支付乙方为提供服务而产生的费用。第四条费用及支付4.1乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）甲方应在签署本合同之日起五个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）甲方应在交易完成之日起五个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。4.3乙方提供服务后，如交易未能完成，甲方不得要求退还已支付的服务费用。第五条违约责任5.1如乙方未能尽到本合同第二条所述义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。5.2如甲方未能履行本合同第三条所述义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同第四条所述服务费用的百分之二十。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成寻找买家/卖家的工作，视为违约。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致交易失败，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致交易失败，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

5.甲方未按约定履行合同义务，导致交易失败，视为违约。

6.双方因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的代为寻找买家或卖家、提供专业咨询、协助交易完成等服务。

2.标的物业：指本合同中双方交易的房地产。

3.定金：指甲方为保证交易顺利进行，向乙方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假信息，导致交易失败。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能在约定时间内完成寻找买家/卖家的工作。

解决办法：乙方应延长服务时间，并向甲方支付违约金。

3.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

4.问题：交易完成前，甲方要求解除合同。

解决办法：甲方应支付违约金，并退还已支付的服务费用。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房地产，寻求乙方提供的经纪服务。

2.甲方为购买房地产，