租房居间服务合同范本(2024版)

租房居间服务合同范本(2024版)合同编号：__________租房居间服务合同范本（2024版）【填写出租方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、地址等】【填写承租方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、地址等】【填写居间方的详细信息，包括但不限于公司名称、联系方式、营业执照号码、地址等】第一条租赁房屋的基本情况1.1标的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2标的房屋的租赁面积为【填写房屋面积】平方米。1.3标的房屋的租赁期限为【填写租赁期限，如“2024年1月1日至2025年1月1日”】。第二条租金及支付方式（1）按月支付：每月【填写租金金额】元，每【填写租金支付周期，如“月”、“季”】支付一次。（2）按年支付：每年【填写租金金额】元，每年【填写租金支付周期，如“年”】支付一次。2.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。2.3承租方应在每月【填写租金支付截止日期】前支付当月租金。第三条租赁用途承租方租赁标的房屋仅限于【填写租赁用途，如“居住”、“办公”等】。第四条房屋交付及验收4.1出租方应在【填写交付日期】前将标的房屋交付给承租方。4.2交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。4.3如有损坏或缺失，双方应按实际情况协商解决。第五条房屋维修5.1出租方应保证标的房屋及设施设备的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及设施设备损坏或故障，出租方应在接到承租方通知后【填写维修响应时间】小时内予以修复。5.2因承租方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由承租方承担。第六条房屋返还6.1租赁期满或合同解除后，承租方应将标的房屋及设施设备返还给出租方。6.2返还时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，确认无损坏或缺失。如有损坏或缺失，承租方应按实际情况承担赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满前，承租方需续租的，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知出租方。双方续签合同。7.3合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定时间交付房屋，应支付承租方违约金【填写违约金金额】。8.3承租方未按约定时间支付租金，应支付出租方违约金【填写违约金金额】。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件

2.承租方身份证复印件

3.出租方营业执照复印件

4.租赁合同备案证明

5.房屋验收报告

6.租金支付凭证

7.维修记录

8.返还房屋验收报告二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋：认定标准为超过约定的交付日期，承租方未实际取得房屋钥匙。

2.承租方未按约定时间支付租金：认定标准为超过约定的租金支付截止日期，承租方未支付租金。

3.双方未按约定用途使用房屋：认定标准为承租方使用房屋的目的与合同约定的用途不符。

4.双方未按约定解除或变更合同：认定标准为未经过双方协商一致，一方擅自解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。

4.标的房屋：指合同约定的出租房屋。

5.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间段。

6.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付房屋。

解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付的违约金，并要求出租方在约定时间内交付房屋。2.问题：承租方未支付租金。

解决办法：出租方可与承租方协商租金支付事宜，并要求承租方在约定时间内支付租金。3.问题：房屋使用过程中出现设施设备损坏。

解决办法：承租方