2024版二手房屋抵押借款合同

2024版二手房屋抵押借款合同合同编号：__________二手房屋抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方借款用途为：_______。1.3甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押房屋基本情况2.1甲方拥有的抵押房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号为：_______，房屋产权清晰，无任何争议。第三条借款利率和还款方式3.1甲方应按年利率为_______%向乙方支付借款利息，利息计算方式为按年计息，到期一次性支付。（1）借款期限内，甲方每年偿还本金_______元，共计偿还本金_______元；（2）借款期限内，甲方每年支付利息_______元，共计支付利息_______元。3.3甲方提前还款的，乙方可根据实际情况适当减少利息。第四条抵押担保4.1甲方将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应确保抵押房屋在借款期间不存在任何权属争议、租赁、查封等情况，如有发生，甲方应立即通知乙方并采取有效措施解决。4.3借款期限内，甲方不得以任何方式处分抵押房屋，不得设定新的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定期限偿还本金和支付利息的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的抵押房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.借款合同专用章5.借款还款计划表6.房屋他项权利证书7.抵押房屋评估报告8.借款人信用报告9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定期限偿还本金和支付利息：甲方未按照合同约定的期限偿还本金和支付利息，视为违约。3.违反抵押担保规定：甲方违反本合同第四条规定，未确保抵押房屋在借款期间不存在任何权属争议、租赁、查封等情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。2.借款人：指甲方。3.出借人：指乙方。4.借款期限：指合同约定的甲方借款期限。5.借款利率：指合同约定的甲方应支付的借款利息年利率。6.违约金：指甲方违约行为所需支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定期限偿还本金和支付利息。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方违反抵押担保规定。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.问题：抵押房屋价值下降。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取措施提高抵押房屋价值。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人对个人之间的二手房屋抵押借款。2.