建设工程总承包简单合同范本2024年

建设工程总承包简单合同范本2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具有相应资质和能力的建设工程总承包商，双方为了明确双方的权利和义务，保证工程的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程性质：____________________1.5工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、验收等全过程。二、合同价格2.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2价格调整：合同价格不因任何市场因素变化而调整。2.3支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。

（2）工程进度达到设计进度的一半时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%。

（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无息退还。三、工程进度3.1工程预计开工日期：______年______月______日。3.2工程预计竣工日期：______年______月______日。3.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计要求进行工程建设，确保工程质量。4.2工程验收：工程完成后，由甲方组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.3质量保证期：自工程验收合格之日起算，期限为______年。在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限：自合同签订之日起算，期限为______年。六、违约责任6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方如违反合同约定，导致工程进度、付款等方面出现问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________

代表（签名）：__________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.工程量清单

3.材料和设备采购清单

4.施工组织设计

5.工程验收标准和方法

6.保密协议

7.支付凭证

8.工程进度计划

9.质量管理文件

10.安全事故应急预案二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，认定为违约。

2.乙方工程质量不符合合同约定及国家标准，认定为违约。

3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，认定为违约。

4.甲方未按时支付合同款项，认定为违约。

5.甲方未按照合同约定提供施工条件或所需材料设备，认定为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为，均认定为违约。三、法律名词及解释：

1.建设工程总承包：指承包商承担建设工程的设计、采购、施工、验收等全过程的合同方式。

2.合同总价：指双方约定的工程总费用，包括工程设计、施工、材料设备采购等全部费用。

3.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

4.进度付款：指工程进度达到约定阶段，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

5.质量保证金：指作为乙方保证工程质量的一种经济手段。

6.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担责任的期限。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应制定措施加快进度，并向甲方报告进展情况。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，必要时更换不合格材料设备，重新验收。

3.合同款项支付纠纷：双方应核对支付凭证，按合同约定解决支付问题。

4.商业秘密泄露：乙方应承担违约责任，采取补救措施，防止进一步泄露。

5.不可抗力因素：按合同约定处理不可抗力导致的合同履行困难。五、所有应用场景：

1.适用于各类新建、扩建、改建的建设工程项目。

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