棚户区房屋销售协议

棚户区房屋销售协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对上述房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应于本协议签订之日起____个月内，分____期将剩余房款支付至甲方指定的账户，每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额收取房款。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应按照本协议约定的时间接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定的时间、金额收取房款，乙方未按照本协议约定的时间、金额支付房款的，应支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.按揭贷款批准文件6.过户费用收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取房款2.乙方未按约定时间、金额支付房款3.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，存在权利瑕疵4.甲方未按约定时间交付房屋5.乙方未按约定时间接收房屋6.甲方、乙方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并出售给买受人的人2.买受人：指购买出卖人房屋的人3.所有权：指对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额收取房款解决办法：乙方按本协议约定的时间、金额支付房款后，甲方应及时收取，并出具收款凭证。2.乙方未按约定时间、金额支付房款解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内补足房款；协商不成的，甲方有权解除本协议。3.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，存在权利瑕疵解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的房款。4.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照本协议约定的时间交付房屋。5.乙方未按约定时间接收房屋解决办法：乙方应按照本协议约定的时间接收房屋，如乙方无正当理