房管局提供的房屋买卖合同范本

房管局提供的房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房价。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的价格，分阶段支付房价。具体支付方式和时间如下：（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）乙方在____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2甲方应在收到乙方全部房价款后，按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。4.2乙方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____________%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.房屋过户手续文件5.双方身份证明文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款，视为违约。3.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，无法友好协商解决，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指乙方为了证明购买房屋的诚意，向甲方支付的一定金额的金钱。3.房价款：指乙方按照合同约定，购买甲方房屋所需支付的全部金额。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.双方在合同履行过程中发生纠纷，可以先尝试友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五