解除房屋买卖合同协议在线

解除房屋买卖合同协议在线合同编号：__________合同各方：1.卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________2.买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：________________1.2该房屋的产权性质：________________1.3该房屋的面积：________________1.4该房屋的规划用途：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）________________（2）________________（3）________________2.3买方支付房价的期限为：________________第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起________________日内，办理完毕该房屋的过户手续。第四条合同的解除（1）卖方未能按照本合同约定的期限交付该房屋；（2）卖方未能按照本合同约定的条件交付该房屋；（3）________________（1）买方未能按照本合同约定的期限支付房价；（2）买方未能按照本合同约定的条件支付房价；（3）________________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的________________%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的房价的________________%直至实际损失金额。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.过户手续相关文件9.双方身份证明复印件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的期限交付该房屋2.卖方未能按照本合同约定的条件交付该房屋3.买方未能按照本合同约定的期限支付房价4.买方未能按照本合同约定的条件支付房价5.双方未能按照本合同约定的期限办理过户手续6.双方未能按照本合同约定的条件办理过户手续7.其他本合同约定的违约行为三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：愿意购买房屋的一方3.该房屋：位于特定位置的房屋4.房价：买卖房屋的价格5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续6.违约金：违反本合同约定应支付的金额7.赔偿责任：因违约行为造成的损失应承担的责任8.仲裁委员会：负责处理合同争议的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；如协商不成，可依法要求解除合同并索赔。2.问题：买方未能按照约定支付房价解决办法：与买方协商，要求其在规定时间内支付房价；如协商不成，可依法要求解除合同并索赔。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：催促双方加快办理过户手续；如仍有困难，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋产权存在纠纷解决办法：请专业律师进行调查，并根据实际情况采取相应措施。5.其他问题：根据具体情况，采取相应