购置房屋合同样本

购置房屋合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于________________（详细地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号/房产证号为________________。1.2乙方对甲方向其提供的房屋现状、结构、设施等进行了充分了解，并同意购买该房屋。第二条：购买价格2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，总购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买价格。第三条：付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购买价格。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方出具合法的收款凭证。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及钥匙。第五条：房屋状况5.1甲方保证，其向乙方提供的房屋现状、结构、设施等均真实有效，无任何隐瞒或误导。5.2乙方在购买房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第七条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证4.收款凭证5.过户证明6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购买价格，或拒绝支付定金，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付购买价格，或拒绝支付定金，视为违约。3.甲方未按照约定向乙方交付房屋及钥匙，视为违约。4.甲方提供的房屋信息不真实、存在误导，视为违约。5.乙方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.购置房屋合同：指买方购买卖方房屋的所有权，并支付相应价款的合同。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分购买价格，作为购买决心的保证。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙：买方可以要求甲方按照合同约定交付房屋及钥匙，并要求违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实、存在误导：买方可以要求甲方退还已支付的定金和购买价格，并要求违约金。3.乙方未按照约定时间支付购买价格：甲方可以要求乙方按照合同约定支付购买价格，并要求违约金。4.乙方未按照约定时间办理过户手续：甲方可以要求乙