厦门鞋帽市场租赁协议

厦门鞋帽市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条摊位情况1.1甲方出租的摊位位于厦门鞋帽市场内，摊位编号为：__________，面积为：__________平方米。1.2乙方承租的摊位用于经营鞋帽及相关商品。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币：__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常经营，不得随意调整乙方摊位位置；（2）负责市场的管理与维护，确保市场内设施完好，安全有序；（3）甲方有权对乙方经营行为进行监督管理，如乙方经营涉嫌违法、违规行为，甲方有权要求乙方改正；（4）甲方应按约定时间、方式向乙方交付摊位。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途；（2）按时支付租金，保持摊位整洁卫生，不得损害市场内公共设施；（3）遵守市场内的各项规章制度，服从甲方管理；（4）依法办理相关经营手续，如有违法、违规行为，自行承担相应责任。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此声明：本合同系真实有效，甲乙双方已充分了解合同内容，自愿签订。一、附件列表：1.厦门鞋帽市场租赁合同2.摊位位置示意图3.租赁保证金收据4.租金支付记录5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式向乙方交付摊位。2.甲方未保证乙方正常经营，随意调整乙方摊位位置。3.甲方未按约定提供市场管理与维护，导致市场内设施损坏或安全问题。4.乙方未按约定用途使用摊位，擅自改变摊位结构和用途。5.乙方未按时支付租金。6.乙方未保持摊位整洁卫生，损害市场内公共设施。7.乙方未遵守市场内的各项规章制度，不服从甲方管理。8.乙方未依法办理相关经营手续，存在违法、违规行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有摊位并出租给他人的一方。2.承租方：指租用摊位进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的摊位使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.摊位编号：指厦门鞋帽市场内每个摊位特有的标识号码。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付摊位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付摊位。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变摊位结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方改变摊位结构和用途，并要求乙方恢复原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同。4.问题：乙方损害市场内公共设施。解决办法：乙方应负责修复损坏的公共设施，并承担相应费用。如乙方不修复，甲方有权从保证金中扣除相应费用。5.问题：甲方未提供市场管理与维护。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，要求甲方提供市场管理与维护。如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.厦门鞋帽市场内的摊位租赁